Erkrath! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten (Erbpacht)
In einer von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägten, ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Erkrath erwartet Sie dieses charmante und äußerst gepflegte 1-2 Familienhaus – derzeit als Einfamilienhaus genutzt – auf einem großzügigen Gartengrundstück, welches Erbpacht ist.
Das ca. 135 m² große Haus befindet sich auf einem 1071 m² großen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Die derzeitige jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 1435 Euro
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügig, naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Der sonnige Garten lädt Kinder zum Spielen und Toben ein, während Erwachsene auf der Terrasse entspannen oder im Garten ihrer Leidenschaft nachgehen können.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
| Kaufpreis: | 435.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 1,785 % des Kauspreises nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 135 m² |
| Grundstücksfläche: | 1071 m² |
| Nutzfläche: | 47 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1965 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 184,8 kWh/(m²a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |