Exklusive und lichtdurchflutete 3 Zi. Wohnung in Düsseldorf Mörsenbroich!!

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969.000 EUR zzgl. 25.000 € Garage   |     |   ca. 176m²    |   3 Zimmer 

In einer sehr begehrten Wohnlage von Düsseldorf Mörsenbroich haben Sie hier die einmalige Chance, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur Sie, sondern auch jeden Gast nachhaltig beeindrucken wird.
Auf der ersten Etage eines Vier-Parteien-Hauses bieten wir Ihnen luxuriös ausgestattete 176 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf aktuell drei Zimmer, zum Kauf an.

Ein offenes Grundrisskonzept geht fließend von der Küche über den Essbereich in das Wohnzimmer über. Dies sorgt zum einen für eine beeindruckende Größe und Freiheit in der Gestaltung, zum anderen aber auch für drei in sich wahrnehmbare Bereiche, die auch für sich sofort überzeugen können.
So bietet die hochwertige Designer Küche neben Gaggenau Elektrogeräten und einem Weinkühler auch eine Theke. Jede Menge Stauraum sowie Arbeitsfläche sind der Traum eines jeden Hobbykoches und der absolute Hingucker bei Abenden mit Familie und Freunden.

Dies ist nur ein Auszug dieser traumhaften Wohnung.

Weiterhin bietet sich auf Grund des optimalen Grundrisses, durch einfache Trockenbau-Arbeiten, die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten, ohne den Stil der Wohnung einzuschränken. Zusätzlich besteht noch die Option, sich die Wohnung in der darüberliegenden Etage anzuschauen – ein Erwerb beider Wohnungen und ein Umbau zum Maisonette-Traum wäre durchaus möglich.

Neben der Wohnung steht noch ein Garagenstellplatz im Hinterhof zum Erwerb und ein großer Teil des Kellerbereiches gehört zum Sondereigentum und der vorhandene Garten kann mitbenutzt werden. Weiterhin können sowohl die Küche als auch große Teile der Inneneinrichtung zusätzlich erworben werden.

Zusätzliche Fotos sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 969.000 EUR
Hauskosten: 940,51  EUR
Provision für Käufer: 1,19 % des Kaufpreises nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Provision für Verkäufer: 1,19 % des Kaufpreises nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 176 m²
Etage: 1
Baujahr: 1968
Objektzustand: modern
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 132,7 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
GarageBalkonKücheGäste-WCKeller