Schönes 4-Familienhaus mit großem Garten und drei Stellplätzen!

Merkliste (0)
735.000 EUR   |     |   233m²    |   9 Zimmer 

Dieses schöne Objekt liegt zentral im schönen Alt-Erkrath.

In einem Innenhof gibt es 3 PKW Stellplätze und ein Traumgarten mit etwa 700 m² liegt direkt dahinter.

Mieteinnahmen:

EG links, 34 m² – 270 € + 60 € NK

EG rechts, 43 m² – 400 € + 80 € NK (Gewerbe)

1. OG, 84 m² – 650 € + 120 € NK + 30 € Stellplatz

2. OG, 72 m² – 590 € + 150 € NK

Werbeplakat am Haus – Einnahme 55 € mtl.

Alles in allem handelt es sich hierbei um ein bereits teilsaniertes Haus, welches mit seinem Altbaucharme zu überzeugen weiß.

Weitere Infos finden Sie in einem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Verfügbar ab: Oktober 2022
Kaufpreis: 735.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): ca. 24.000 EUR
Zimmer: 9
Wohnfläche: 233 m²
Grundstücksfläche: 987 m²
Nutzfläche: 40 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1903
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 196,1 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsauswes
StellplatzGartenKellerWaschküche

40699 Erkrath