Traumhafte 4 Zi.-Terrassenwohnung in ruhiger Innenhof-Lage im begehrten Düsseldorf-Flingern!!

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung liegt im ruhigen Hinterhof eines schönen Gebäudes in Düsseldorf-Flingern.

Auf ca. 134 m² erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung.

Der Eingangsbereich besticht durch spanische Fliesen im Gaudí-Stil. Neben zwei flexibel nutzbaren Zimmern (Büro, Kinder- oder Gästezimmer) bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Toilette und einem maßgefertigten Schreinerschreibtisch aus Vollholz. Das helle Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Herzstück ist das ca. 41 m² große Wohnzimmer mit 2,80 m Deckenhöhe, viel Tageslicht und direktem Zugang zur traumhaften Terrasse mit Kirchenblick – ausgestattet mit elektrischer Markise, Außenbeleuchtung und Steckdosen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ein großer privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist in top Zustand und kann ohne Renovierung bezogen werden.

Weitere Infos oder ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage! 

Verfügbar ab: 01.01.2027
Kaufpreis: 620.000 EUR
Hauskosten: 554,00 € inkl. 199,18 € Rücklage EUR
Provision für Käufer: 1,19 % inkl. gesetzl. MwsT. nach notariellem Kaufvertrag
Lage: Innenhoflage Düsseldorf-Flingern
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 134 m²
Kellerfläche: vorhanden m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1954
Objektzustand: modern
Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 89,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis